オーナーの立場で、一緒になって考える不動産ソリューションサービスを。【翔和建物株式会社】
弊社では現在、約20棟の物件を保有して安定運営していますが、ただ管理会社に委託して漠然と保有しているわけではありません。
不動産の購入、売却の時だけでなく、運営時も物件価値の維持と向上に向けてつねに検討・改善を繰り返しているのです。
これを怠るとどうなるのか・・・・
いつの間にか「不動産=資産」ではなくて「負債」になっていることもあるのです。
我が国の経済状況がいつまでも楽観的であるのなら、おそらく不動産の価値はひとりでに上がっていくでしょう。
しかしそうであるとは限らない今日、みな自分の資産は自分で保全をしていかなければならないのです。
そして、不動産は資産の中でも特に専門性と個別な対応が求められる性質があります。
私たちには、自らが不動産を保有・運営しているスキルをもとに、みなさまの様々な問題に対応していける準備が整っております。
元来、不動産コンサルティング業務に対する報酬の算定には、定量的な基準を設けることが困難で、
現在も報酬にかかる法的基準は設けられていません。
なかには、コンサルティングをおこなう代わりに、当該物件の売買仲介や管理運営を請け負うことで
利益（報酬）を得るという会社もあります。しかしそれでは、“売ること”や“管理すること”だけを目指したコンサルティングに終始してしまう恐れもあります。
私たちは売買や管理を取り扱う不動産総合会社でありながら、しっかりとこの点に着目して、純粋なコンサルティングサービスを追求しています。不動産コンサルティングに対する報酬は、支払うに足りる付加価値が認められるものであるべきです。
まずはご相談ください。
私たちのコンサルティングにその価値があるかどうか、ぜひお確かめください。
ご相談の概略がわかりましたら、実際にご面談によりお話をお聞きし、その場でアドバイスをいたします。現状不動産の価値の把握をいたします。
料金目安 10,500円 / 1回
面接によるご相談の結果、改善策や新たな提案が必要となる場合には、綿密な調査を実施のうえで企画を立案してご提案いたします。
〈 コンサルティング事例 〉
- CRE戦略の構築（企業不動産へのご提案）
- 相続対策へのご提案
- 管理・運営へのご提案
- 新築・建替・改修工事のご提案
- 売買へのご提案
料金 / 現状と内容によりさまざまなケースがあります。それぞれの状況に応じてご提案させていただきます。
不動産は、問題を解決したらおしまいということはありません。まわりの環境の変化により、状況はつねに変化していきます。私たちは不動産を人間の体と同じように捉え、アフターフォローをしていく体制を整えております。
大切な不動産を継続的にマネジメントして問題発生を未然に防ぎ、健全な運営を続けていくお手伝いをさせていただきます。
料金目安 / 家賃収入の5%
すべては企業価値向上のために。
あらゆる選択肢を抽出・検証し、経営方針に沿ったベストアンサーを導き出すよう、スピーディかつフレキシブルな行動力・対応力を発揮いたします。
- CRE戦略の構築
- CREとは「Corporate Real Estate」の意味で、CRE戦略とは企業価値向上のための不動産戦略のことを言います。
- 企業不動産の情報整備（資料・権利関係・運用状況など）
- コア・ノンコアの判別（本業と不動産の関わりや営業上の役割）
- 企業不動産から生まれるキャッシュフローの最大化
- 企業不動産にかかるコストの見直し
- 長期的な経営の視点で見直す企業不動産のあり方
- ご所有不動産の管理・運営計画立案および実施
- 不動産部門へのアドバイス・コンサルティング
- テナント適正賃料の調査
- テナント移転に関する調査・計画・実施
- ご所有ビル・マンションの新築、建替え、改修等の計画立案および実施
- ご所有不動産の適切な売却コンサルティング
- 不動産の買い換え・買い増しサポート
- 不動産購入にかかるマーケティングリサーチ & デューデリジェンス
個人オーナー様は、相続問題をはじめとした個別の事情が数多く絡んでくるために、
しっかりとオーナー様のご希望・ご要望をお聞きして、一つひとつ丁寧に解決していくコンサルティングスタイルを大切にしています。
- ご所有不動産の管理・運営計画立案および実施
- ご所有ビル・マンションの空室対策の構築
- 遊休不動産の有効活用策の構築
- ご所有不動産の相続コンサルティング
- 節税対策コンサルティング
- ご所有ビル・マンションの新築、建替え、改修等の計画立案および実施
- ご所有不動産の適切な売却コンサルティング
- 不動産の買い換え・買い増しサポート
- 不動産購入にかかるマーケティングリサーチ & デューデリジェンス
不動産に関するあらゆるニーズにお応えできる翔和建物株式会社の総合力をバックボーンに、
法律サイドと建築サイドの専門家と連携した専門性の高いコンサルティング力を発揮します。
各方面のスペシャリストの皆様へ
各方面でご活躍される先生方のなかには、不動産に関する業務において幅広いご対応が求められることも多いかと思います。
私たち不動産コンサルティング事業部では、専門家の皆さまがそれぞれに専門力を充分に発揮できるような協調体制を整えています。
不動産に関するご相談において、専門外の対応が求められるときなどはぜひご相談ください。
| 事業部名称 | 翔和建物株式会社 不動産コンサルティング事業部 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区内神田二丁目15番11号 翔和神田ビル TEL：03-3257-1415 FAX：03-3257-1414 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 東京都知事 （8） 第49453号 第二種金融商品取引業 関東財務局 （金商） 第1678号 一般不動産投資顧問業 （一般） 第1150号 一級建築士事務所 東京都知事 第54137号 |
| 事業内容 |
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